若购房者不幸购入了烂尾楼盘，虽然无法擅自停止还贷义务，但仍可采取如下途径进行妥善处置：
（1）积极与银行商议，寻求双方达成共识的可能。
购房者可与银行共同探讨暂停偿还贷款事宜，若能达成一致意见，则务必签署书面的停贷协议；
（2）通过法律诉讼的渠道予以解决。
购房者可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求解除与开发商之间的房屋买卖合同。
在该合同被依法解除之后，购房者便有权要求解除与银行所签订的房屋抵押合同。
一旦房屋抵押合同得以解除，购房者将无需继续履行还贷义务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。