在我国实施的不动产统一登记制度下，房地产这一类不动产的所有权归属，是以物权登记为法律依据的。
因此，房地产的产权设立、变更、转让以及消灭等行为，必须经过依法登记后才能生效。
若采用他人姓名购买房产，那么该房产的产权将归属于房产证上登记的名义产权人所有。
在此情况下，购房者所享有的仅仅是一种债权性质的权利。

《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。