就办理房地产权属证书而言，有着明确的时效性约束。
换言之，若在商品房销售协议之中对于办理房地产权属证书的时限有所约定，则开发商需遵循合同所约定的时间，为购房者提供必要的协助，以期顺利完成房屋所有权证书的申请与办理。
其次，若双方在签署合同时未能对房地产权属证书的办理时限进行明确约定，那么便应参照相关法律法规的规定执行，通常情况下，该期限设定为90个自然日。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。