尚未拥有产权的房屋在过户事宜上相对更为简便，买卖双方可直接前往开发方进行合同的转让手续，重新签署购房契约，同时需回收原有的购房契约，之后由买方支付首期房款至卖方，备案流程中只需以买方名义填写相关资料，按揭手续则可自行办理。待房产证颁发后，自然就会显示为买方姓名。

《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。