首先，依据账户余额进行计算：
1、若用于购置限价商品房或者经济适用房以及首次购房等情况下，最高借贷额可以达到账户余额的20倍之多，倘若账户余额尚不足2万元，则按照2万元来计算。
2、针对贷款购买第二套房、购置共有性质住房或在农村集体土地上自行修建、改建、扩建和大修自宅等情形，最高借贷额约为账户余额的10倍上下。
其次，根据房屋价格的比例进行计算：1、在购买普通商品住房、限价商品房、经济适用房或私人所有房产等情形中，最高借贷额可以达到房屋总价的80%左右。2、而对于购买第二套房、自有住房、共有性质住房及在农村集体土地上自行修建、改建、扩建和大修自宅等情况，最高借贷额约为房屋总价的70%左右。

《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。