关于商品房维修基金的缴纳比例及标准，通常情况下，会根据当地住宅楼房建筑安装工程每平米造价的百分之五到百分之八比例进行缴纳，或者也可以选择以购房款总额的百分之二到百分之三作为缴费基数。
具体来说，维修基金主要用于维护住宅楼房的公共区域以及共用设施与设备的正常运行和修缮保养，并且其本金部分需由楼盘开发商与购房者共同承担并筹集到位。

《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。