| 问题 | 房屋互换的法律规定是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
关于房产置换所需行之有效的详细程序主要包括以下四个步骤：
首先，对欲与自有住宅通过置换来实现产权转让的房产进行适当且专业的价值评估； 其次，由中介机构或者购房人本人授权委托房地产置换经纪公司为您提供专业的房产置换服务； 第三步，针对已有的房产以及欲握在手中的房产分别签署合法的房屋置换协议； 最后一环则是向不动产转移登记机关申请办理严格遵循法律规定的房屋置换登记手续。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 《城市房地产管理法》第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 《城市房地产管理法》第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。 |
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