关于预告登记的相关问题表明，当申请人成功完成预告登记之后的三十个工作日之内，是有资格向金融机构申请贷款的。所谓的预告登记，实际上是在当事人双方签署了购买房地产或其他不动产权利的协议之后，为了确保在未来能够顺利实现物权，依据双方协商达成的规定，可以依法向相应的行政管理部门申请预告登记。具体到商品房预售环节中，购房者可以对那些还没有建设完毕的住房实行预告登记，从而理性地限制开发商将已经出售的房产再次转卖出去，或是用作他用。

《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。