商品房交付流程具体包括以下环节：
首先，待房屋建设工程竣工并经相关部门验收合格；
其次，发展商会以书面形式向全体业主发布交房通知；接下来便是业主亲自查验自己所购房产；待上述环节顺利完成，被视为验收合格后，便可开始办理各项手续，如支付物业费用，领取钥匙以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等相关文件。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。