买卖房产所涉及的核心环节如下：
首先，买卖双方必须就彼此的身份信息以及涉及房产的各种重要细节进行严格核实查证；
其次，待信息查证确认无误之后，双方需针对房屋转让过程中涵盖的权利义务事宜形成统一的共识并签订具有法律效力的购房合同书；接下来，买卖双方法定代表人需要前往房地产登记机关提出过户登记申请，并按规定缴纳相应的各类税费；
最后，房地产登记机关将对申请人提交的各项材料进行逐项审核，如发现任何问题或存在不足之处，将通知申请人进行补充修改。直至所有材料均准确无误，符合法定要求为止，方可正式办理产权转移过户手续。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十二条
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登记机构应当履行下列职责：
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（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
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（二）就有关登记事项询问申请人；
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（三）如实、及时登记有关事项；
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（四）法律、行政法规规定的其他职责。
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申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。