购买房屋的具体流程可归纳为如下的六大步骤：
1、仔细审核开发商信息。在选择何时购买房屋之前，需要对欲购买房屋的开发商进行全面而深入的审查。
2、签署商品房认购协议。当您已确定了想要购买的相关楼盘之后，必须先与开发商签订商品房认购协议。
3、签订正式购房合同。签署购房合同乃是购房过程中的至关重要环节，其中包含了购房者应享有的正当权益以及履行的相应义务。
4、依法办理预售登记备案。
根据国家法律法规要求，开发商有义务将商品房预售合同提交至当地房地产行政主管部门进行登记备案。
5、签署小区管理公约。作为购房者，务必要认真阅读所购房屋所在小区的物业管理规范及管理条约，并与该物业管理公司就签署管理公约达成共识。
6、验收房屋、办理产权转让、妥领房产证书。待所有手续办毕之后，需翘首期待开发商将新居交割于手，在此之前必须进行详细无误的房屋验收工作，以确保所购房屋符合购房合同约定之标准。

《不动产登记暂行条例》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。