若开发商未能按时交房，则购房者有权选择退房。这里所说的延期交房，特指开发商在与购房者签订合同时所明确约定的交房日期后，仍然未能向购房者发出正式的入住通知。通常情况下，买卖双方会在合同中对延期交付房屋是否构成退房给出具体的期限规定，比如30至90日之间。若超过了此期限并且开发商仍未如约交房，那么购房者便有权利要求开发商退还已付房款，并同时要求其给予一定程度的违约金或者支付相应的房款利息。然而，如果在合同中已经明确约定了开发商因延迟交房而需承担的违约责任，那么合同将继续有效执行，购房者无法以开发商逾期交房为理由要求解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。