在此过程中，确实存在着一定的风险。如果实际购房者未能按时偿还贷款，那么借用他人名义的一方将面临不仅是债务风险，更严重的问题在于可能会导致其个人的不良信用纪录产生，这对于未来的购房、申请银行贷款以及办理信用卡等方面都会带来极大的负面影响。此外，当自身打算购买房产之时，由于曾经的购房纪录在案，因此不得不承受更为严格的相关购房政策。更加值得注意的是，该行为将使得你失去原本的购房资格，从而使你在再次购买房产时被认定为二套房购户，涉及到的税收负担将会加重，进而给您带来经济上的损失。

《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。