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问题 重庆买房需要什么条件
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
在重庆市购置房地产所需满足的条件如下所述:
1.户籍限制方面:
本市居民家庭已拥有两套及以上住房的,不得再新购第三套房;非本市居民则仅允许购入一套住宅。
2.贷款购房条件规定:
对于非本市居民在重庆市申请房屋抵押贷款,需提供过去一年内在我市持续缴交税款或社保的证明文件。
若无法提供此类证明材料,商业银行将停止受理住房贷款业务。
3.购房面积要求:
个人购买住房(别墅除外),单套建筑面积不超过144平方米或者套内建筑面积不超过120平方米,并且该住房为家庭唯一住房的,可享受契税优惠,税率降至5%。
4.特殊人群购房规定:
对于在重庆市没有户籍、没有固定工作单位以及没有稳定职业的个体户,首次购买普通住房时,必须全额支付房款,同时还可能需要承担额外的税费负担。
而对于购买第二套及以上住房的人群,其应缴纳的契税将会相应提高。
5.户口迁移政策:
在重庆市主城区或经济开发区、高新技术产业开发区购买建筑面积达到90平方米以上的商品房,并实际用于居住的,可以申请本人及其配偶和未成年子女的户口迁入,但需符合相关条件。
值得注意的是,上述条件可能会因最新政策调整而发生变化,因此建议在购房之前向当地的房地产管理部门或专业人士咨询,以便了解最新的购房政策信息。
法律依据:
《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。
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更新时间:2025/5/7 4:16:48