首先，你可尝试向银行提出申请，按照相关规定办理转按揭手续，将尚待偿还的按揭款项转移至购房人名下。
其次，倘若剩余的房贷金额较小，你也可考虑申请一次性的将所有房贷结清，然后再开展房产交易的事宜。
最后，若买方是选择全额付款方式，卖方便可借助于买方预先支付的房款来归还贷款，等到贷款本金全部偿清后，再行办理房屋所有权变更手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。