由于严格遵循法规规定，只有完成备案程序后，房屋买卖方能被视作正式生效。
此处所提及的购房合同备案，系购房者与开发商共同签署购房合同后，由开发商负责将每份购房合同收集并整理送往当地的房地产交易中心进行登记备案，是具备法律效应的一项重要环节。
当该房产项目通过房地产管理部门的严格审核之后，将会得到一个唯一的备案号，购房者可以通过互联网输入该备案号来查询到该房屋的详细信息。
根据相关法律法规，备案工作应于签约之日起的30天内完成，具体流程为：
持商品房预售合同前往县级以上人民政府的房地产管理部门以及土地管理部门办理登记备案手续。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。