问题 | 烂尾楼可以不还贷款吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
此举并不被允许。
当投资者购买了烂尾楼之后,他们并不能径直停止支付房贷,因为这将被视为债务违约行为,使得他们必须背负沉重的违约责任。 然而,投资者们有其他多种可行措施来请求暂时缓解其房贷偿还压力。 具体如下所述: (1)、向银行申请在这种情况下,投资人可向银行发起动议,请求延期偿还房贷,倘若双方达成共识,便可签署相关还款协议以作确认。 (2)、寻求政府协助由于房屋烂尾给投资者带来的影响极其严重,不仅仅是房屋无法如期交付,更需负担额外的还贷压力。 因此,投资者们完全可以联手向政府机构寻求帮助,旨在解决房屋交付及还贷等核心问题。 (3)、向法院提起诉讼投资者同样拥有向当地人民法院提起诉讼的权利,要求解除房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同。 若经由法院裁定判决解除该合同,那么投资者就无需继续按期偿还贷款。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。 《中华人民共和国民法典》第六百七十六条 【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 |
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