签署购房预售合同前务必认清几个重点事项：
预售合同必须是具备法律效力的商品房预售合同；所涉及的标的物即未来的房产，应确保其处在全面建设过程中且尚未竣工；
此外，还必须征得银行方面的书面同意；在签署合同之前亦须向开发商告知相关事宜；对于预购人而言，还需与下一位购买者签订转让协议并依照法定程序完成相关手续。

《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。