在购买及出售房产过程中，契税是必不可少的一项税务负担，部分区域也将其称为契约税或印花税。
那么，契税是如何计算得出的？具体而言，根据您所签订的购房合同中的不含税价格为基础，并结合此价格进行税收额度的确认，税率大致在3％至5％区间浮动，然而地区差异性则可能存在微小的变化。
部分地域还会依据房屋交易总额与评定价值二者间的较高值作为征税标准。
另外值得一提的是，有部分地区对于首次购置房产人士以及特定类型的房地产交易，或许能够享受部分税费减免优惠甚至免除缴纳相关税费。
总之，契税在购买及出售房产环节中占据了至关重要的地位，需要我们深思熟虑以寻求更合理有效的缴纳方案。

《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。