当一项房地产交易合同顺利完成并签署后，如果符合双方约定的条约条款及法律法规中所明确规定的退房条件，那么购买方将享有撤销或解除合同的权利。
在实际操作中，可以先向合同的另一方递交书面解约通知书（即通知书发送给合同的对方）。
通过这种方式来启动解除合同的程序。
而除了上述的做法之外，买方可进一步行使其合法的诉讼权利，向具有管辖权的人民法院提出诉讼请求，正式表达其希望终止购房合约的意愿。
当一方当事人依法主张解除合同时，应及时通知对方。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十五条第二款
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。