选购小产权房需要关注以下几个方面：
首先，开发单位必须具备合法资质，以防潜在风险的增加；
其次，房屋建设必须符合城市整体规划要求，以便未来有机会获取相应的房地产权证；
第三点是建议选择规模较大的小产权房进行购买；
此外，签约过程中可以邀请见证人到场，以便增强合约的法律效力并降低风险；
最后，合同条款应尽可能详尽，对于各类可能出现的状况都需做出明确规定，例如在面临拆迁时，购房者有权获得全额补偿，同时还应设定高额违约责任等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。