若您在购买新居后，意外地发现院内配备了井盖设施，如若您在购房前已知晓该情况，可以选择拒绝购买。
然而，如果售楼人员在此之前并未向您透露，即此处为污水井，将会直接影响到您的日常生活品质，此时您可与售楼中心进行商讨，要求退还房屋以保护自身合法权益。
假如您在已知情的前提下购入了院内有井盖的一楼住宅，建议您首先了解该井盖设施所处的位置是否关键，然后考虑采取必要措施来封闭此井盖。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。