购买时采用按揭方式购置的房产，原则上是可以进行再次抵押贷款的操作的。
当前许多商业银行也提供此类服务，允许在申请二度抵押贷款之际，将已完成按揭的房屋作为抵押品。
然而需要注意的是，并非所有银行均接受第二次房屋抵押贷款的申请，因此，当您考虑办理二次抵押贷款时，首先应向最初承办购房贷款的相关银行咨询了解，若该行无法受理，可再寻求其他银行的支持与协助。
所谓“按揭贷款”，即是凭借按揭形式进行的一种较为普遍的贷款模式。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。