在购买住房过程中，房产权属证书通常需由房屋开发企业协助申请办理。
在此环节，购房业主应依照房屋购买协议所规定的标准，备齐所有办理房产证所需的各类资料，包括但不限于房屋购买协议、缴纳款项凭证、个人身份证明文件、户籍簿以及房屋所有权证明书等。
由于购买房屋时可能涉及向银行进行贷款，因此还需更换他项权证。
他项权证作为购房业主将房屋抵押给银行的重要凭证，其保管责任通常由银行承担。
待房产证办理完毕后，该证件将会被交付至购房业主手中。

《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。