购买首次置业房产以及二次购房的相应契税差异为2%或1.5%。
若客户购买的首套住宅面积不超过90平方米，其契税则被定为1%；而在购买第二套房产时，契税则上涨至3%，这外加的2%便是两者之间的差异。
若客户所购房产面积超过90平方米，那么在购买首套房产时，契税将被设定为1.5%；而在购买第二套房产时，契税同样上涨至3%，但与首套房产相比，其差异仅为1.5%。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。