关于二手商铺交易过程中的房产过户步骤。
商铺通常被定义为所有处于底层且临街的住宅公寓、拥有居住用途产权的房屋以及经营性使用权的商业地产等等。
详细的过户流程依次为：
1.由买受方对所选商铺的产权进行充分核查；
2.在确保有关信息准确无误之后，与卖主一同签署二手商铺购买协议（购销合约）；
3.交易双方共同向当地房地产交易管理机构提交申请，并接受相关部门严格的审查；待审查核实相关证书和文件无任何问题之后，便可开展二手商铺的过户以及登记工作；
4.最终的置换手续完善后，便可以获得新的商铺房产所有权凭证——即二手商铺房产证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。