实际上，未成年人是具有购买房产的法律资格的，这并不受年龄限制。
然而，在涉及到办理不动产登记手续的环节中，为了维护未成年人的合法权益，通常会由他们的法定监护人为其实施相关的民事法律行为，包括代替他们完成购买房产的相关程序和事宜。
在此过程中，监护人所肩负的责任至关重要，即全力以赴地保障被监护人的人身权、财产权以及其他所有的合法权益不受侵害。

《中华人民共和国民法典》第三十四条
监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。
监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。
因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。