1.在买卖双方充分协商并达成共识之后，中介机构及买卖双方共同签署具有法律效力的房屋买卖合同，共计订立三份文件。
2.在此过程中，买卖双方需共同向房地产管理相关部门提出办理解除原登记限制的申请，审核确认身份无误后方能进行买卖交易。
3.我们将依据房屋的具体状况，依法缴纳所需的相关税费款项。
4.最终，必须由买卖双方共同在房地产管理部门完成产权转移的过户手续，同时也要求买方必须凭借获取房屋所有权证的通知单凭证前往发证机关申领全新的房地产所有权证书。

《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。