首先，作为优质客户，您需要满足以下几个条件：
诸如公务员、企业法人等权力阶层人物或特定行业领域内的专家级人才；
其次，必须具有充足的还款能力证明，并尽可能提供有效的担保方式；再者，良好的信用纪录也是必要的条件，即至少不存在超过90天以上的逾期未偿还事项，尤其是涉及到信用卡方面；
最后，根据部分房地产销售商的政策要求，还需支付相应的保证金，主要包括零首付贷款购房所产生的额外操作费用和保险费用等。通常情况下，此类保证金的数额不会过高达1万元。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条
土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。