在津购置物业，务必达到特定的前提与要求，其中首要条件便是确保您已持续、足额地缴纳了社保或者个人所得税。若是外来人口在此置业，您则须在天津市范围内连续缴费至少两年的社会保险或个人所得税，并且期限之间不能超过三年，这是至关重要的一点。另一方面，地域限制也必须要予以考虑。以家庭为单位而言，在选购房产过程中，仅允许选购第三间房，具体来讲，如果您已在房地产市场注册过一处房产，那么在除滨海新区以外的所有区域内便只能选择再购买一套住宅类房产；若是没有任何房产记录，天津本城户籍的客户群体（包括离异人员以及集体户口成员）则可以在滨海新区以外的所有区域限制内购买两套住房；
然而，在滨海新区购置房产的数量则不受限制。另一个重要的因素就是年龄和职业方面的规定。您需要具有稳定且合法的天津职业，并且经济状况良好，具备偿还购房款项的实力；
同时，18岁以上的天津本地居民还需要具备完整的民事行为能力，并提供有效的身份证明文件。
最后，购买房产的资格也是一项重要考量。对于非天津籍的购房者，除了满足上述条件之外，您还须拥有6个月及其以上的社会保险或者个人所得税缴纳证明。
值得一提的是，天津市也实施了相应的限购政策，即对于已经在天津市区拥有两套以上住房的天津市政府任用的工作人员家庭，以及已有一套以上住房的成年人的单身人（包括未婚和离婚人士），将被禁止在天津市区内的六个城区再次购买新的商品住宅和二手住房。

《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》
第一条??对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。
非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。
《（天津市）关于贯彻国务院办公厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》
第六条??落实国家住房限购政策，合理引导住房消费。对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女，下同）、能够提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。