现阶段，我国各大商业银行所遵循的利率基准值如下：
针对一年内（含一年）的短期贷款，其利率定位于4.35%；对于一年至五年（含五年）的中期贷款，则将利率设置在4.75%；而长期贷款（期限超过五年）的利率稳定在4.90%。
同时，关于住房抵押贷款的首付比率也有明确规定：
1、首次购房的客户：
假如是购买普通房屋（产权期限为70年），那么贷款的首付款比例应当是该房屋全部房价或者评估价值中的较小者乘以20%（即首付为房价的20%）；若是购买商业用途的房产（产权期限为40年或50年），那么贷款的首付款比例就须为房屋全部房价或者评估价值中的较小者乘以50%（即首付为房价的50%）。
2、购买第二套住房的消费者：
如果是购买第二套住房，那麼首付款比例则需要按照房屋全部房价或者评估价值中的较小者乘以40%计算得出。
此外，购买第三套及更多数量的住房，商业银行通常不予考虑办理家庭第三套住房抵押贷款业务。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。