关于诉讼退房的程序相关内容概述如下：
首先，须准备好涉及业主本人身份的原件与复印件各一份，以及购房合同的原件与复印件各一份作为后续准备工作的材料基础。
其次，仔细查阅合同中有无有关管辖约定的条款若有明确的管辖法院的表述，则需根据其指引前往相应法院提出起诉；若未明确约定管辖，可尝试在被告所在居住地的法院进行起诉立案申请。
然而，无论选择何种方式，都必须尽量遵循法律法规的规定以确保不会出现任何违规行为。
接着，您可以前赴当地的工商部门对涉及的房地产开发企业的注册登记信息进行查询，此项步骤有助于证明开发商方面可能存在的违约行为。
再者，需要着手搜集能够形成书面证据的资料，例如现场勘测结果、质量检验报告等等，以此作为支持开发商违约指控的依据。
当所有准备工作完毕后，便可向法院提交立案申请。
在此之后，法庭通常会向您及开发商发布开庭日期、地点以及举证期限等具体通知事项，务必积极准备出席庭审并尽力回答法官提出的各种问题。
倘若经过法庭庭下调解仍未能达成共识，该案件将进入正式庭审阶段，并由法庭做出具有法律效力的判决书。
以下是关于退房要求应当满足的基本条件以及需要注意的环节：
首先，购房合同必须已经有效签署，并且存在规定的可适用于退房的特定情况，例如因主体结构质量问题而导致房屋无法按期交付之类的类似事件。
第二，必须在法律允许的范围内，在特定的期间之内行使解除权以实现退房的意愿。
以下是几个需要特别关注的重要环节：
首先，在购房者违约的前提下，开发商有权自由选择是否采取合同解除权以维护自身权益；其次，由于购房者无法获得足额贷款或者无法全额贷款，这种情况并不属于不可抗力范畴，因此在起诉退房过程中需充分认识到这一点；
最后，在购买期房并完成预告登记后，其已具备准物权性质，应该善加利用从而更好地保护自己的权益。
总之，退房状告的起诉流程关键在于向开发商递交解除合同通知书，如开发商同意撤诉，双方可协商处理退还房屋、退还款项、赔偿损失等事宜。
如果开发商拒绝接受您的解约请求，您可以依据法律向人民法院提起诉讼以维护个人合法权益。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。