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问题 拍卖的房子交20%的税合法吗
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
依照法律规定,在拍卖过程中获得的房产并无需支付百分之二十的税费。
关于购买法拍房所涉及的契税方面,具体细节如下:
对于首次购房者而言,若房屋面积不超过九十平方米,那么所需缴纳的契税为百分之一;倘若房屋面积介于九十至一四十平方英尺之间,则需缴纳税率为百分之一点五;而当房屋面积大于一四十平方英尺时,所需缴纳的契税便升至百分之二。
若属于再次购置房产,所需缴纳的契税则为百分之二;若已经是第三次购房或更多次数的购房行为,那么契税将上升至百分之三。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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更新时间:2025/5/12 22:29:08