在经由合同明订的前提下，若存在承担违约金责任或赔偿责任，则应依约执行。
然而，所应承担之违约金总额不得超出受损利益的百分之三十。
举其常见者，倘若购方未履约并申请退屋，这便意味着触发了违约责任。
自卖方与买方签订了房屋买卖合同的时刻起，买方理应对合同中的各项条款及约定予以严格执行。
否则，必将承担相应的违约责任。
当签署房屋买卖合同时，甲方反悔放弃合同的内容时，乙方有权依据合约要求甲方给予适当的违约金补偿。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。