当您发现存在这类问题的时候，不妨主动寻求与开发商展开积极的协商沟通。
若是开发商对此表示赞同，那么就能够成功地完成退款事宜；反之，若开发商坚持己见，那退款之事恐怕就难以为继了。
在购房过程中，假如您已经支付了首付款却还没有签署正式的房屋买卖合同，想要实现退房的话，就需要分两种情况来处理：
第一种是由业主亲自出马与开发商进行深入的磋商协商，以便解除双方之间的合同关系，并且开发商需依据双方讨论达成的共识来全额返还首付款；另一种方法就是倘若协商无法达成一致意见，业主可依法向法院提起诉讼，通过法律手段要求开发商归还首付款。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。