对于首次购置自住住房并选择贷款方式支付房款的家庭以及名下拥有一套住房并已经全额还清相应购房贷款，为了改善居住环境而再度申请贷款购买普通自住房产的家庭，本机构将严格执行首付比例在30%这一标准；
然而，对于那些名下已经具有一套住房并且其对应购房贷款尚未偿还完毕的居民家庭，如果希望通过申请商业性质的个人住房贷款来改善居住条件，其首付款比例必须不低于70%，另外，我们仍将持续暂停向拥有第三套及以上住房的家庭发放新的贷款业务。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。