房产证书仅为单页纸质文件，然而，只要该证书经过了合规且规范性的途径获取，便被赋予了法律约束力，从而能够维护其持有者的合法权益。
房产证书是指购房人在完成交易后，获得了对特定房屋的合法所有权，根据我国相关法律法规规定，购买人有权自行支配所购房屋的占有、使用、收益及处分的权力的证明文件，这也是国家为了保障公众财产利益而所颁发的一种特殊法定凭证。
房产证书分为两种类型，分别为房屋所有权证书以及共有人权属证书，此两种证书均由房地产管理部门进行统一印制并颁发，其目的在于确保房地产登记活动的合理有序开展以及用户财产权益的安全受到充分保障。

《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。