出售房屋时，务必先偿还完贷款以解除房屋产权抵押状况。
这是由于在申请房产抵押贷款时，通常会将房地产权属证书（即我们常说的“房产证”）提交给银行作为担保品进行抵押设定。
然而，完成房屋转让程序时，却无法绕开房屋产权证这道关卡。
因此，为了顺利完成房屋的销售交易，只有当您偿清所有贷款并履行产权解押手续之后，才能成功领回房产证。
然而，各大城市针对二手房交易也实施了相应的规定。
例如，部分城市可能规定在取得房产证满三年后方能进行二手房交易。
在此情况下，即使房贷已结清且已收回房产证，若未达到规定的持有期限，同样不可进行房屋销售活动。

《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。