涉及到大产权房问题时，尽管房产证是作为衡量房屋物权归属以及其内容的唯一法定凭证，然而，在尚未获取房产证的情形之下，实际上房屋物权都尚未正式地发生转移。
基于这一原因，即便房产证尚未发出，但是房屋买卖合同依然具备法律效力的保证。
尽管如此，务必注意的是，这类交易模式仍存在一定程度上的潜在风险。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。