在实践中的贷款房屋，其买卖行为是完全可行的，然而同时也伴随着一些复杂的问题：
首先，由于该待售房地产已被用作了抵押贷款担保品，在此期限内，关于房屋所有权转移的过户手续将无法顺利进行；
其次，买卖双方可能都不具备充足的资金用于偿还尚未清偿的贷款本息，因此亦无法实现对该房地产的买卖交易。
尽管如此，买卖双方仍然需要共同解决如何处理抵押贷款的问题，以实现最终的成交。

《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。