若当事人并未具备购买房产的资质却缴纳了定金，通常情况下可予以退还。
然而，若双方在签署房屋买卖协议之后，由于政府实行新的购房政策而导致原买方丧失购房资质，这种情况下，买方并不需对违约行为承担相应后果，因此所交付的定金应该返还给买方。
但如果是在签约之前政府出台相关限制性政策，则由买方对此负主要责任，在此情况下，卖方有权拒绝退还定金。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。