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问题 购房定金违约金最多多少
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
我们首先需要明确的是,在合同签订后,若发生违反规定的情况,此时应如何处理。
关于这个问题,我想说明几点:
第一,根据合同法规定,如有交付订金后却又破约的情况,适用于定金罚则;同样地,如果合同中有关于违约行为的详细设定,也就可通过其解决问题。
然而若并无此类条款存在,那么定金罚法则被视为唯一适用的法律途径。
第二,我们提到,定金的具体金额通常由各方自行协商决定。
然而值得注意的是,其总额度不应超出所涉标的物总价值的百分之二十,超出范围的部分将被视作无效约定。
第三点,我们还需清楚,在收到定金的一方倘若做出违约行为,那么他必须向对方偿付两倍定金的金额作为补偿。
与此同时,支付定金的一方如果违反合同,将无法收回所交之定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条
款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/5/17 12:13:24