若您购买了一套房产但是开发商却未能在规定时间内进行备案，这时您需要及时与开发商取得联系，请求他们尽快履行备案手续。
对于已经在网上我们公司签署了《商品房买卖合同》的客户，除了以下八种特殊情况之外，原则上我们是不会同意撤销或是变更合同信息的：
1.由于我司工作人员操作不当，导致将客户的个人资料录错，此时需要申请纠正错误的合同信息（请提供具体错误内容和更改说明）；
2.根据户口本常住人口登记卡表记录的家庭成员间的变动，需要更改合同买受人信息的（烦请附带户口本、身份证等相关证件）；
3.若开发企业与客户之间因有一方违约引发纠纷，经过仲裁机构、法庭裁决或判决需要解除合约的（请提供确实有效的裁决或判决证明文件）；
4.若在房屋交付公告发布后的90个自然日之内，客户购买的住房出现严重质量问题，经权威部门认定需解除合约的（请提供由质量监督部门开出的质量鉴定报告）；
5.如客户在办理贷款手续过程中未能获得批准，导致合同无法正常执行并承担违约责任，在此情况下，也可申请解除合约（请提供未能成功贷款的有效证明）；
6.如果客户本人（或其直系亲属）因患重病需要立即筹集资金或者其他紧急情况，需要解除合约的（请提供二级以上公立医院开具的相关证明）；
7.若房屋交付后实际测量的建筑面积与合同约定超出±3%，而且合同中有明确规定解除条件的（请提供由测绘机构出具的房屋测绘报告）；
8.另外，法律法规规定的其他特殊情况（请注明具体的细节并附上相应的证据）。

《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。