在首都北京购置普通二套住房时，借款人需按照规定支付至少60%的首付款比例；而对于第二套非普通自有产权住房的购房者来说，其所承担的贷款首付款比例不得低于80%。
总体而言，依据家庭为单位计算，如果在北京已经成功购买了一套住房或者在该城市内没有自己的房产，曾经进行过商业性质的贷款交易或者拥有公积金住房贷款历史的个人，都将被认定为具有二套住宅购买资格。

《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百五十六条
遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。