关于未取得房产证的房屋是否适宜购买，首先，我们需要明确了解其可能存在的风险点。
尽管没有房产证的房屋仍有交易的可能性，但双方如能达成一致并严格遵循合同法规定的合法效力要件，则该房屋买卖契约依然具备法律效力。
作为买方，您有权要求卖方按照合同约定的条款履行义务。
然而，由于缺乏房产证这一必要条件，我们无法为您进行房屋产权的过户手续，也意味着房屋的所有权暂时不能移交给您。
在此，建议您理智考虑，并查阅相关法律指引以确保权益不受侵害。
至于如何确定合同是否合法有效，请关注以下三个要点：
第一，签订合同时，当事人双方均须具备相应的民事行为能力；
其次，合同签署过程中，各方必须有意愿，且表达真实，保证不存在欺骗、压迫等不当情况；
最后，合同中的各项条款不得违反法律法规的强行规定，更不能与公共秩序及善良风俗相悖离。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。