固定资本投资税以及公共维修基金皆须在办理物业所有权以及交付房产之日履行缴纳义务，精英房地产开发机构并无资格强制业主在正常交付房产之前先行支付任何有关的税收，这是法律权利所规定的标准运作流程。
在通常情况之中，如业主为首次置业者且其购买房产的总面积小于等于90平方米时，相应地将征收房产总价1%的资本投资税；若购买房产总面积介于90至144平方米之间，则将征收1.5%的资本投资税；如果购买房产的总面积超过144平方米，则须额外支付3%的资本投资税。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条
纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。