小产权性质的房产是无法通过公积金贷款购买的。
之所以如此，主要原因在于这类房屋并未取得充分的法律产权认可，缺少强有力的法律保护机制。
这些房产缺乏由国家颁发的土地使用权证书以及预先销售许可证，因此购买者与开发商签订的购房合同也无法获得国土资源及房屋管理局的正式备案。
而所谓的产权证明，其实也并非正规、合法且具有效力的产权凭证，因此无法在房地产管理部门进行登记备案，亦无法完成诸如抵押等财产属性的他项权利。
由于不存在他项权利这一重要因素，就意味着无法以完整的法定抵押物来向相关金融机构申请贷款，从而导致银行贷款审批无法得到批准。

《住房公积金管理条例》第十三条
住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。