若购房贷款未能获得批准，则该购房者享有权利按照相关法律法规向开发商提出退房请求。
在此情况下，购房者应向开发商递交正式的退房通知书以详列详细原因与请求。
开发商收到购房者的退房通知后，必须在15个工作日内为其办理退房相关手续，确保购房者的权益得到有效保障。
在完成退房手续之后，开发商需将全部购房款项退还给购房者。
同时，对于造成贷款未获审批的具体原因，按相关法律规定由相应的违约方承担并依照合同约定向对方支付相应的违约金。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。