在已经负担了房屋抵押贷款的背景之下，依然有可能从银行获得贷款来购买房产。
在这样的前提条件下，若再度向银行提出购房贷款申请，将被视作二次住房贷款。
当前，多家银行均提供此类业务的办理服务。
此外，倘若申请人希望通过其他方式贷款，如消费贷款、经营性贷款等，通常情况下亦可获得批准，这主要是由于它们所涉及到的贷款品种有所不同。
只要借款人具备良好的信用记录以及还款能力证明文件，那么其申请贷款的资格就能够得到认可。

《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。