首先要明确的是房屋是否已满2年，以及卖方是否为唯一住房户主，买方亦会作为首购方进行购买。
一般的二手房交易通常需缴纳以下费用：
（一）买房者依法缴纳费用：
1、契税：
首次购房评估总额90平米以内按1%计算，90~144平米则为1.5%，超出144平米或者是非首次购房则需按照3%计价，由买方承担责任。
2、印花税：
房款的0.05%。
3、交易费：
每平方米3元。
4、测量费：
每平方米1.36元。
5、产权登记费和取证费：
基本上都是在200元以内。
（二）卖房者依法缴纳费用：
1、印花税：
房款的0.05%。
2、交易费：
每平方米3元。
3、营业税：
全额的5.56%(如所购房产不满两年，或者普通住宅满两年但非唯一住房，这项费用不可免除)。
4、个人所得税：
房屋总金额的1%(若购买的房产为普通住宅且已过五年，并且是唯一住房，该项费用可享受优惠待遇)。

《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。